在城市发展的过程中，“三性”——即城市历史文化性、传承发展性、创新引领性——是城市更新的重要目标和驱动力。城市更新的核心任务之一，就是统筹文化“三性”，激活城市历史文化资源、传承和发展城市文化精神、激发城市创新活力，从而实现城市的可持续发展。
城市的历史文化是城市的灵魂和根脉，是城市更新的基础和前提。历史悠久的城市往往拥有丰富的历史文化遗产，包括古迹、遗址、文物、风俗习惯、传统节日等。这些历史文化遗产是城市独特的魅力和吸引力所在，是城市更新的重要资源。
在城市更新中，要充分发挥历史文化遗产的价值，将其作为城市更新的重点内容。首先，要对城市历史文化遗产进行全面梳理和评估，制定保护和利用规划，确保历史文化遗产得到有效保护和传承。其次，要将历史文化遗产融入到城市更新的设计和建设中，使其与现代建筑和设施相融合，形成和谐统一的城市景观。第三，要挖掘历史文化遗产的内涵和价值，将其转化为城市文化旅游资源，吸引游客前来观光旅游。
文化传承发展是城市更新的动力和源泉。城市文化是随着城市的发展和演变而不断变化的，但其核心价值观和精神内涵是相对稳定的。城市更新要尊重和保护城市的文化传承发展，使其能够在新的时代背景下继续焕发活力。
在城市更新中，要注重传承和发展城市文化，使其与现代生活相适应。首先，要加强对城市文化遗产的保护和传承，使其能够世代相传。其次，要鼓励和支持城市文化创新，使城市文化在新的时代背景下不断发展壮大。第三，要将城市文化融入到城市建设和管理中，使城市文化成为城市发展的重要组成部分。
文化创新引领是城市更新的灵魂和方向。城市更新要以文化创新为引领，激发城市活力，提升城市竞争力。文化创新包括观念创新、制度创新、内容创新、形式创新等多个方面。在城市更新中，要鼓励和支持文化创新，使城市文化在新的时代背景下不断发展壮大。
统筹文化“三性”，是城市更新的重要目标和驱动力。城市更新要以文化历史性为基础，以文化传承发展为动力，以文化创新引领为方向，实现城市的可持续发展。