香港11月楼宇买卖合约环比增逾两成

p>香港楼市在经历了长达两年的调整后，终于在11月迎来了一波小阳春。根据香港土地注册处的数据，11月楼宇买卖合约共4,277宗，比10月环比增加23%，这是自2019年2月以来的最大增幅。

“减辣”措施提振楼市

p>楼市回暖的主要原因是政府出台了一系列“减辣”措施。自2019年7月以来，香港政府先后取消了双倍印花税、调整物业税率、放宽贷款限制等，这些措施有效地降低了购房门槛，提振了楼市信心。

刚需买家入场

p>从买家结构来看，刚需买家是这次楼市回暖的主力军。在11月成交的楼宇买卖合约中，有近六成是面积在50平方米以下的单位，这些单位通常是刚需买家的首选。

二手房市场活跃

p>二手房市场也出现了明显的回暖迹象。11月二手房成交宗数为2,352宗，环比增加20.5%，创下2019年2月以来的最高水平。二手房价格也出现了一定程度的上涨，11月二手房平均价格为704.2万港元，环比上涨5%。

买房最难还要等

p>虽然楼市回暖，但对于刚需买家来说，买房仍然是一件很难的事情ddos接单。香港楼价高企，而且利率也在上升，这加大了购房者的负担。再加上政府的“减辣”措施只是暂时性的，一旦这些措施到期，楼市可能会再次下跌。所以，对于刚需买家来说，买房还是要谨慎，不要盲目跟风ddos网页端源码。

专家:? 11月楼市成交量增加，对未来楼市走势持乐观态度

p>香港中文大学亚太研究所名誉研究员李兆波表示，11月楼市成交量增加，反映出政府的“减辣”措施起到了一定的作用，提振了楼市信心。李兆波认为，未来几个月楼市成交量可能会继续增加，但价格上涨幅度有限。从长远来看，香港楼市仍面临着较大的压力，包括经济疲弱、利率上升、人口老龄化等因素。

最后

p>香港楼市回暖是一个积极的信号，但对于刚需买家来说，买房仍然是一件很难的事情。因此，在买房前一定要慎重考虑，不要盲目跟风。